Propriété 5 pièces 117 m²

NOUVEAUTE LATOUR IMMO

Découvrez cette magnifique maison individuelle, située au coeur du village de Saint-Savin, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne.

Rénovée en partie en 2018, cette propriété de 117 m² de surface habitable sur un terrain de 250 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est un véritable espace de convivialité.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas avec plaisir. Le jardin de 200 m², à l'arrière de la maison, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.Elle se compose au rdc d'une cuisine dinatoire équipée ouverte sur salon salle à manger, d'une salle de bains nécessitant des travaux de rafraichissement et d'un wc.A l'étage, 4 chambres et un wc.

Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'isolation dans les combles assure un confort supplémentaire. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, offre un potentiel immense.

Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles telles qu'une alimentation générale et un restaurant, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis que des collèges sont à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin est également à proximité, parfait pour des promenades en famille. Un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture et à 5 minutes à pied respectivement.

Surface : 117 m²

Prix du bien : 269000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 137.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr